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首套房贷款买房

发布时间:2019-02-03 01:38:25
首套房贷款买房 贷款买房有房产证吗?问题详情:我贷款买了一套房子,有购房合同,请问能拿到房产证吗?推荐回答:根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的

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,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

纠结的房屋买卖?问题详情:我的一个同学,2016上半年买房赶上了房价涨价前便宜的末班车,单价5155元一平方。

是夫妻俩公积金共同贷款买的首套房136平方,总房款71万,在市区地段。

买之前家里也有住房,是单位集资房。

买的商品房属改善型购房。

房子户型很好,属于南北通透型的,2电梯3户高层的5楼西边户,还送了地下停车位。

按说这一切都很好了,但是后来他突然又不想要了,说是楼层矮了,又不是心目中的学区房,(因为当时买房太急了没考虑清楚,又被售楼小姐忽悠了)结果买后仅2个月找中介就卖了。

除去契税、维修基金,只赚了5万多。

现在他又后悔当初不应该卖房子,可是中介已把买卖合同签约了,反悔要赔21万违约金。

要命的是去年买家已把40万的房款(含定金5万)打给他了。

剩余房款待房产证下来时,办理合同公证或过户后再一次性付清房款) 。

现在他很纠结又想违约,想自己把房留着住不卖。

唉,大家来帮忙分析下,如果他违约留房还值得吗?安徽滁州市区的。

推荐回答:我认为您这同学太过于次瞻前顾后,造成这种状况,是自身原因使

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